25 Tips Projek Dapur untuk Betulkan dan Lipat

Dapur adalah salah satu bilik yang paling banyak digunakan di rumah. Memperbaiki dapur untuk menjadikannya lebih fungsional dan kelihatan lebih menarik adalah penting untuk memperbaiki dan sirip kerana ia menambah nilai kepada pelaburan anda. Dalam artikel ini, kami akan menunjukkan kepada anda projek-projek dapur yang paling membantu untuk membetulkan dan menipis hartanah yang akan membantu meningkatkan potensi keuntungan anda.

Berikut adalah 25 petua projek dapur terbaik untuk menetapkan seterusnya anda dan flip:


1. Refinish, Repaint, atau Ganti Kabinet Kabinet

John Bodrozic, Pengasas bersama, HomeZada

Kabinet adalah ciri fungsi yang menambah daya tarikan estetik ke dapur anda. Anda boleh menyegarkan semula dengan melakukan kerja-kerja refinish atau repaint hanya untuk pintu kabinet, atau menggantikan hanya pintu sepenuhnya untuk memberi mereka wajah baru. Mengekalkan struktur kabinet sedia ada akan membantu mengekalkan kos.


2. Tambah Jubin Dinding Pernyataan

Dayna Hairston, Pereka Dalaman & Perunding, Dayziner.com

Menambah jubin dinding penyataan akan meningkatkan rupa dapur anda. Pertimbangkan untuk menggunakan jubin dinding dramatik seperti bentuk geometri abstrak, reka bentuk corak, atau kelihatan marmar di kawasan tumpuan utama. Sebagai contoh, dinding di belakang dapur adalah kawasan tumpuan yang hebat untuk jubin dinding kenyataan, yang akan membantu meningkatkan nilai rumah anda.


3. Menggabungkan Lampu Lantai

Lily Cameron, Penyelia, Perkhidmatan Pembersihan Satu-Off

Pencahayaan lantai akan menambah kehangatan dan kecerahan ke dapur anda, menjadikannya lebih menyambut. Jika dapur anda terasa gelap dan membosankan, pilih lampu lantai seperti lampu, yang pasti akan membawa banyak suasana dan karakter ke tempat itu. Juga, ia akan menjadikan seluruh rumah anda kelihatan lebih berkelas, meningkatkan nilainya.


4. Termasuk di bawah Lampu Kabinet

Jeffrey Miller, broker barang dan pengasas bersama, AE Home Group

Menambah di bawah lampu kabinet mencerahkan dapur dan merupakan cara yang kos efektif untuk meningkatkan nilai rumah. Salah satu aduan yang paling biasa dari pembeli ialah rumah yang terlalu gelap dan tidak dilayan. Di bawah lampu kabinet mencerahkan dapur, mengubahnya menjadi ciri menarik yang memberikan suasana suasana yang lebih mesra.


5. Gunakan Lantai Cantik, Murah

Blayne Pacelli, Realtor, Rodeo Realty

Lantai membantu meningkatkan rupa keseluruhan dan suasana rumah anda. Terdapat bahan lantai yang menakjubkan dan murah yang kelihatan cantik dan akan melengkapkan reka bentuk rumah anda. Sebagai contoh, terdapat laminasi yang kelihatan kayu yang luar biasa yang menambah nilai ke dapur anda membetulkan dan flip pada kos yang rendah.


6. Fokus pada Menambah Elemen Estetik Kecil

Michael Kelczewski, Broker barang, Brandywine Fine Properties

Sekiranya anda ingin menurunkan kos pembaikan anda sambil meningkatkan potensi anda untuk keuntungan yang lebih tinggi, lakukan sedikit peningkatan seperti menambah elemen estetik kecil seperti backsplash untuk dinding, sisa batu untuk lantai, dan bingkai kecil yang tergantung.


7. Gunakan Gun Spray untuk Cat Kabinet anda

Evan Roberts, Pengasas, Pembeli Rumah yang Boleh Dipertanggungjawabkan

Peningkatan kabinet adalah peningkatan dapur bersama dan ia dapat meningkatkan ROI anda. Apabila kabinet refinishing, penting untuk menggunakan bahan-bahan yang murah tetapi berkualiti. Kabinet yang diperbaiki dengan betul dapat menyelamatkan ribuan dolar tanpa menyakiti kualiti produk akhir. Anda boleh melukis muka kabinet dengan menggunakan pistol semburan. Ini mengelakkan tanda berus dan memberikan selesai kilang.


8. Pilih Reka Bentuk Dapur yang Lebih Besar

Keith Hickman, broker barang berlesen, Kompas

Salah satu kesilapan terbesar memperbaiki dan sirip ketika mengubahsuai dapur adalah mereka cenderung memilih reka bentuk yang terlalu spesifik atau dalam trend. Ini mengehadkan kumpulan pembeli berpotensi anda. Betusan selamat adalah memilih reka bentuk yang sesuai dengan gaya rumah dan demografi kejiranan.


9. Gunakan Cat Putih atau Neutral

Armina Kasprowicz, Pereka Dalaman, Amina Interiors

Warna putih atau cahaya neutral seperti putih, taipe, kelabu pucat, dan kuning muda akan pergi dengan hampir apa-apa gaya, dan warna kelihatan bergaya juga. Adalah penting untuk mengecat kabinet bertarikh dengan warna putih atau neutral untuk menjadikannya kelihatan segar. Ia juga penting untuk membuat kenyataan dengan backsplash yang cantik dalam warna neutral. Ia menjadikan dapur berasa segar dan lebih luas.


10. Harga Shop for Fixtures

Mark Ferguson, Ejen Hartanah dan Pengasas Hartanah, Investfourmore.com

Dapur adalah tempat yang baik untuk membelanjakan wang, tetapi anda tidak mahu terlalu memperbaiki lekapan anda dan tidak dapat memperoleh kembali pelaburan anda. Anda boleh menjimatkan kos dengan membandingkan harga lekapan di kedai-kedai yang berbeza. Terdapat perubahan besar harga dari peruncit yang berbeza, dan kebanyakan masa, anda tidak perlu bahan yang paling mahal.


11. Gunakan Bahan Yang Sedia Ada

Phil Pustejovsky, Pelabur Harta Tanah, Freedom Mentor

Apabila membetulkan dan membalikkan dapur, penting untuk memberi tumpuan lebih kepada kelajuan perkara kerana masa adalah wang. Misalnya, gunakan sinki logam bukannya besi cor putih yang mewah kerana ia lebih mahal dan boleh mengambil banyak masa untuk pesanan kerana mereka tidak biasanya disimpan dalam stok. Selain itu, logam hanya kelihatan seperti berkelas dan sering terdapat di pasaran.


12. Buat Dapur Selamat Dan Mesra Keluarga

Salah satu nasihat dari Rehab Financial Group mengatakan bahawa apabila memperbaiki dapur, penting untuk menjadikannya selamat dan mesra keluarga. Pastikan semua kedai elektrik dibina dengan betul dan jarak yang diperlukan dari sumber air. Pastikan lantai tergelincir tahan dan kaunter mempunyai tepi bulat.


13. Gunakan Faucets Dapur Gaya Komersial

Menurut Flipping Phoenix Houses, sebuah dapur yang kelihatan perindustrian adalah apa yang ada sekarang. Sebuah keran logam akan memberikan dapur anda rasa komersial yang mewah dan menarik. Sepasangnya dengan sinki logam dan anda mempunyai dapur yang sesuai untuk tetamu serta pembeli yang berpotensi.


14. Gunakan Perkakas Cekap Tenaga

Menggantikan peralatan dengan tenaga yang cekap akan menambah nilai kepada harta anda. Mereka direka untuk menggunakan tenaga minimum dan menawarkan penjimatan besar. Selanjutnya, peralatan cekap tenaga adalah mesra alam dan selamat. Menambahkannya ke dapur anda dan membetulkan akan meningkatkan nilai harta anda.


15. Membentuk semula Segitiga Kerja Dapur

Menurut Fixters.com, "kerja dapur segitiga" merujuk kepada susunan tiga ruang asas: peti sejuk, tenggelam, dan dapur. Segitiga kerja yang baik mewujudkan dapur yang cekap dan berfungsi. Menjaga kawasan-kawasan ini berdekatan apabila pembentukan semula akan menjimatkan masa orang memasak dan / atau menyediakan makanan. Ia juga menjimatkan banyak ruang, jadi ia adalah ideal untuk memberi tumpuan untuk membetulkan dan membalik dengan dapur kecil.


16. Tambah Rak Siling & Pot Pendingin

Menurut Socotra Capital, penyimpanan siling dan rak periuk adalah sentuhan moden yang bagus kerana ia menjimatkan ruang dan barang-barang gantung itu sendiri adalah perhiasan dapur yang berfungsi dengan baik. Ini dapat membuat dapur anda kelihatan baik di perindustrian dan nyaman pada masa yang sama, memberikan rasa yang unik dan meningkatkan nilai keseluruhan rumah.


17. Gunakan Pelapik Rak Pereka untuk Kabinet

Untuk tambahan estetika yang murah untuk reka bentuk dapur anda, Huffington Post mengesyorkan pelapik rak kertas, yang mudah dipasang pada bahagian dalam kabinet anda dan kelihatan hebat. Pilih warna dan reka bentuk yang sepadan dengan cat atau bahan kabinet anda dan seluruh suasana dapur dan rumah anda.


18. Memperluas Ruang Dapur

Dapur yang lebih besar adalah apa yang kebanyakan pembeli cari semasa membeli rumah. Hari-hari ini, dapur adalah ruang yang merangkumi semua orang yang berkumpul. Keluarkan dinding yang memisahkan bilik bersebelahan untuk menambah lebih banyak ruang. Ia juga meningkatkan aliran di dalam rumah dengan membolehkan anda bergerak dari satu bilik ke bilik lain di ruang terbuka.


19. Gunakan Peralatan Dapur Stainless Steel

Peralatan dapur keluli tahan karat adalah neutral dan biasanya dijangka di setiap pasaran, menurut 5arch. Mereka boleh membantu membuat dapur anda kelihatan bergaya dan menarik. Walau bagaimanapun, bakal pembeli rumah hanya mahu jenama tertentu, jadi lakukan penyelidikan anda sebelum membeli.


20. Gunakan Granit Laminate untuk Countertops Anda

Pemangkin Catalyst menasihati pembetulan dan sirip untuk memilih bahan yang kurang mahal yang kelihatan asli. Sebagai contoh, granit countertop look-alikes dapat menentukan gaya dapur sambil tidak memecah belanjawan. Countertop lamina terkini mempunyai corak batu yang lebih realistik dan lebih besar di sebahagian kecil daripada kos.


21. Pilih Aspek Paling Penting untuk Membentuk Semula

Menurut Money Crashers, anda tidak perlu mengubah segala-galanya di dapur anda untuk mendapatkan transformasi dramatik. Pertimbangkan untuk mengekalkan bahagian tertentu yang neutral. Sebagai contoh, Anda mungkin mempertimbangkan untuk menyimpan sama ada kabinet atau lantai jika mereka masih dalam keadaan baik. Hanya gantikan atau ubahsuai perkara yang benar-benar memerlukannya, menjimatkan wang anda.


22. Melabur dalam Perkakas dapur yang lebih tinggi

Evan Tarver, Penyunting Pelaburan Kewangan / Perumahan, Fit Small Business

Peralatan dapur mewah biasanya mempunyai pulangan pelaburan yang tinggi apabila melakukan pembetulan dan flip. Sebenarnya, peralatan mencari yang bagus mungkin memberikan harta anda yang dicari oleh pembeli. Bahagian yang terbaik ialah melabur dalam peralatan untuk menetapkan dan membalikkannya biasanya tidak melibatkan apa-apa pembinaan tetapi boleh membayar dengan cara yang besar.


23. Fokus pada Fungsi Lebih Reka Bentuk

Allison Bethel, Analis / Penulis Pelaburan Hartanah, Fit Small Business

Jangan melebihkan dapur dan membuang dapur kerana ia tidak dimaksudkan untuk menjadi dapur impian anda. Ia mesti menjadi pelaburan yang kukuh yang membawa anda pulangan yang positif, dan anda perlu memberi tumpuan kepada fungsinya seperti ruang penyimpanan dan kaunter. Pastikan reka bentuk anda bersikap neutral untuk menarik lebih banyak ruang pembeli, dan pastikan ia sesuai dengan seluruh rumah.


24. Tambah Tetingkap atau Skylight untuk Mencerahkan Dapur Gelap

Emile L'Eplattenier, Penerbit Jualan & Pemasaran Hartanah, Fit Small Business

Dapur baru-baru ini telah mengatasi ruang tamu sebagai pusat sosial utama sebuah rumah. Dapur gelap dan suram sangat tidak menarik, terutama untuk pembeli milenium yang memasak dan bersosial di dapur. Menambah tingkap gambar atau skylight tiub cepat yang mencerahkan dapur boleh menjadi titik jualan yang hebat.


25. Pastikan Layout Semasa Dapur

Salah satu cara untuk menjimatkan wang apabila memasang dapur untuk flip adalah untuk mengekalkan susun atur dapur sedia ada, yang bermaksud menjaga paip utama dan struktur elektrik yang sama. Penstrukturan semula ini boleh menjadi sangat mahal, dan jika anda mahu menghabiskan lebih banyak lagi untuk mengemas kini elemen-elemen estetik dapur, lebih baik untuk memastikan struktur ini di tempat.


Bottom Line: Projek Dapur untuk Perbaiki dan Flip

Dapur adalah jantung rumah. Kini, ahli keluarga dan rakan-rakan menggunakan dapur untuk berinteraksi dan ikatan, jadi menjaga ia luas dan menyambut adalah faktor yang sangat besar. Apabila menetapkan dapur untuk flip, penting untuk memberi tumpuan kepada menjadikannya sebagai rumah yang selesa dan berfungsi mungkin sambil mengekalkan kos ke bawah, yang akan meningkatkan nilai harta tersebut.

Tonton video itu: THE PROJECT - Make Over Dapur Berantakan Menjadi Beautifull! 121117 Part 2 (Februari 2020).

Loading...