Penyelesaian Berbeza: Penyelesaian Tanpa Sebaran Yayasan Bangunan

Penyelesaian berbezaan adalah istilah yang digunakan dalam kejuruteraan struktur untuk keadaan di mana asas sokongan bangunan menyelesaikan dengan cara yang tidak sekata, sering menyebabkan kerosakan struktur. Semua bangunan menyelesaikan beberapa tahun selepas pembinaan, dan fenomena semulajadi ini umumnya tidak menimbulkan masalah jika penyelesaiannya seragam merentasi asas bangunan atau kesemua dermaganya. Tetapi apabila satu bahagian asas menetap pada kadar yang lebih cepat daripada yang lain, ia boleh menyebabkan kerosakan struktur utama ke bangunan itu sendiri.

Penyelesaian berlainan biasanya tidak menjadi tanda kekurangan konstruksi pertukangan, meskipun beberapa orang melihatnya seperti itu. Sebaliknya, fenomena ini berlaku apabila tanah di bawah struktur mengembang, kontrak, atau bertukar menjadi fesyen yang tidak sekata, menyebabkan asasnya menetap pada kadar yang tidak rata. Oleh itu, penjahat itu bukanlah amalan pembinaan pertukangan, melainkan penilaian dan persiapan tapak pembinaan itu sendiri dan pembinaan asas.

Punca

Penyelesaian yang tidak rata dari sebuah pondasi selalu disebabkan oleh beberapa bentuk pergeseran tanah di bawah yayasan, tetapi pergeseran ini dapat terjadi karena beberapa alasan.

Tanah dengan kapasiti galas yang lemah. Sesetengah tanah lemah dan sangat mampat oleh alam semula jadi, dan bangunan-bangunan yang didirikan di atas tanah memerlukan tanah khas untuk menyebarkan beban ke kawasan yang lebih luas. Ini cenderung menjadi isu mengenai arkitek bangunan tempatan yang sudah biasa, dan umumnya ditangani semasa penggalian dan pembinaan yayasan.

Tanah yang tidak dipadatkan. Tapak bangunan untuk struktur komersial atau kediaman sering terdiri daripada tanah yang telah diratakan secara artifisial dan diisi untuk memudahkan pembinaan. Apabila dipadatkan dengan baik, tanah yang dipenuhi ini dapat menyediakan pangkalan yang sempurna untuk menyokong yayasan, tetapi apabila tidak dipadatkan, tanah boleh menyelesaikan dan memampatkan secara tidak merata di bawah asas, yang membawa kepada kerosakan struktur.

Perubahan kelembapan tanah. Tanah yang terlalu kering atau terlalu basah dapat menyebabkan penyelesaian yayasan. Apabila kelembapan membina, tanah menembusi dan kehilangan keupayaan beban. Tanah kering mengecut dalam jumlah. Keadaan ini boleh menimbulkan ketidakseimbangan asas. Perubahan kelembapan tanah boleh berlaku akibat kemarau berpanjangan atau oleh pokok matang dan penanaman lain yang menarik kelembapan dari tanah. Dalam keadaan yang jarang berlaku, bocor dalam pemanasan subfloor, pengudaraan, dan saluran penghawa dingin boleh menjejaskan kelembapan tanah di bawah asas.

Pokok dan tumbuh-tumbuhan. Pokok-pokok besar, semak-semak, dan tumbuh-tumbuhan lain yang ditanam di sepanjang asas bangunan atau dekat dengannya secara beransur-ansur boleh menarik kelembapan keluar dari tanah dan menyebabkannya mengecut. Keadaan ini lebih biasa dengan yayasan cetek berbanding yayasan peringkat bawah tanah yang memanjangkan banyak kaki. Apabila penyelesaian asas bermula beberapa dekad selepas pembinaan, tanah itu mungkin menyusut kerana pokok-pokok besar mengeringkan tanah.

Penggabungan tanah. Berat bangunan di atas tanah, terutamanya mengisi tanah yang telah ditambah sebelum pembinaan, secara semula jadi akan memampatkan tanah. Tanah liat, khususnya, menjadi sangat padat kerana kelembapan diperah. Apabila tanah menggabungkan dan mengecut, yayasan itu menetap ke bawah, pergerakan yang boleh menyebabkan keretakan dan kerosakan struktur lain.

Getaran. Getaran tanah dari aktiviti seismik atau dari trafik jalan raya yang berdekatan boleh menyebabkan tanah menjadi tenang atau tidak berubah, menyebabkan kerosakan struktur ke bangunan.

Gejala

Gejala penyelesaian pembezaan mungkin muncul tidak lama selepas pembinaan bangunan, atau mereka mungkin mengambil masa beberapa dekad untuk membuat mereka diketahui. Tanda-tanda yang jelas termasuk retakan di atas papak konkrit atau dinding asas yang menyokong bangunan, atau pintu dan tingkap yang kosong atau sukar dibuka dan ditutup. Apabila asas menetap secara tidak rata, ia boleh mula membongkar rangka kayu, yang boleh membuang bingkai pintu dan tingkap di luar persegi. Anda mungkin dapat mengesahkan penjajaran bingkai tetingkap dan pintu dengan memeriksa mereka dengan tahap.

Tanda-tanda pembezaan berlainan termasuk pemecahan jahitan antara panel drywall, cerobong cerobong, dinding membengkok, dan tangga luar yang mula condong atau tenggelam. Sesetengah retak di dinding asas adalah normal dan dijangkakan dengan peredaran masa, tetapi apabila retakan ini lebih luas di atas dan sempit atau tidak ada di bahagian bawah, tanah di bawah asas mungkin menetap pada kadar yang tidak rata. Anda mungkin melihat tanda-tanda pergerakan menegak dalam asas bangunan, seperti perubahan dalam kedudukan relatif yayasan berhubung dengan patio atau papak konkrit yang meniup bangunan.

Dalam kes-kes yang sangat melampau, lantai sendiri akan dibuang keluar dari level, sehingga bola marmer atau tenis akan mulai bergulir ketika diletakkan di lantai.

Walaupun banyak gejala perbezaan pembezaan mudah dikenali, anda perlu merujuk kepada jurutera struktur untuk menentukan sebab-sebab tertentu dan penyelesaian yang disyorkan untuk masalah ini. Penyelesaian yang sangat perlahan dan beransur-ansur mungkin tidak menjadi masalah mendesak, sementara penyelesaian yang lebih cepat mungkin memerlukan penyelesaian kecemasan. Sesetengah penyelesaian hanya menyebabkan masalah kosmetik, sementara penyelesaian yang lebih teruk dan pesat mungkin menjadi ancaman besar terhadap integriti struktur dan nilai hartanah bangunan.

Penawar

Hanya jurutera struktur yang boleh menilai dengan betul sebab penyebab penyelesaian struktur dan memberitahu anda jika penyelesaian diperlukan. Anda perlu mempunyai masalah yang didiagnosis lebih awal, sebelum gejala menjadi besar. Secara amnya mungkin untuk menyelesaikan isu-isu, tetapi menangani mereka awal adalah pendekatan yang paling mudah dan paling berpatutan. Dan jika penyelesaian adalah hasil kesilapan profesional yang dibuat semasa pembinaan yayasan, anda lebih mungkin menerima pampasan jika anda membuat tuntutan anda lebih awal daripada beberapa dekad selepas kerja selesai.

Dalam sesetengah kes, jurutera boleh mengesyorkan semata-mata memantau penyelesaian dan menangani masalah kosmetik dangkal.

Pencegahan

Penyelesaian pembezaan penyelesaian asas yang tidak sekata-terbaik dicegah dengan analisis yang teliti terhadap tanah sebelum asas bangunan dibina. Tanah yang terbaik untuk yayasan bangunan adalah tiada palang-maksudnya mengandung sedikit tanah liat atau kandungan kelumpuhan. Sebaik-baiknya, tapak bangunan akan menjadi tanah asli dan bukan tapak yang dipenuhi dengan tanah luar.

Pastikan untuk berunding dengan jurutera untuk menentukan keupayaan beban tanah. Apa-apa perubahan atau pindaan yang diperlukan untuk tanah-atau kepada kaedah pembinaan asas-boleh ditentukan lebih awal, sebelum asas dibina. Dalam sesetengah kes, penyelesaiannya mungkin semudah dan memperluaskan asas di bawah tanah yang miskin ke tanah yang mempunyai beban yang baik.

Tonton video itu: The Caliph P1: Foundation. Featured Documentary (April 2020).

Loading...