Top 19 Agen Ejen Hartanah Baru

Sekiranya anda baru bermula di hartanah, mempunyai alat dan nasihat yang tepat boleh menjadi bahan bakar roket untuk kerjaya anda. Kami telah mengumpul tips ejen hartanah baru yang terbaik untuk memulakan kerjaya anda, memberikan nasihat dan alat yang luar biasa yang dikehendaki oleh ejen utama yang mereka tahu ketika baru bermula.

Berikut adalah 19 petua teratas untuk agen hartanah baru.


1. Gunakan Teknologi Terkini

Augusto Bittencourt, Jurujual Real Estate Berlesen, Kompas Real Estate

Bekerja dalam hartanah adalah satu kerjaya yang kompleks dan tidak pernah ada hari yang berlalu sehingga anda tidak mempelajari sesuatu yang baru. Untuk terus mendahului permainan, anda perlu berevolusi dengan industri dan kekal semasa dengan perkembangan baru, teknologi dan pelbagai saluran pemasaran.


2. Gunakan Kemahiran Anda untuk Membina Laman Web Anda Sendiri dengan WordPress

Sekiranya anda seorang ejen baru yang bijak secara teknologi, membina laman web anda sendiri boleh menjadi cara untuk pergi. Menggunakan WordPress dengan hosting web Bluehost boleh menjimatkan ribuan dolar dan memberi anda alat untuk terus mengekalkan kehadiran yang hebat dalam talian. Untuk kira-kira $ 2,95 sebulan untuk hosting di Bluehost, ditambah dengan kos tema WordPress anda, anda boleh mempunyai laman web estet real estat yang menakjubkan.

Kami menunjukkan kepada anda proses langkah demi langkah bagaimana untuk membina laman web hartanah IDX jika anda mencabar.


3. Tetap di atas Komunikasi

Kelly Parks, Broker / Pemilik, Paris Gibson Realty

Berpengetahuan dengan etika / undang-undang, bersabar dan sentiasa menjawab telefon anda. Hanya kerana telefon tidak berdering tidak bermakna anda harus berhenti. Pastikan rangkaian, kekal di atas trend pasaran dan positif. Terdapat banyak perolehan dalam perniagaan hartanah. Ini bukan perniagaan sembilan hingga lima. Anda perlu membuat jerami apabila matahari bersinar. Bersedia sehingga anda sibuk sehingga anda mampu untuk menukar pelanggan ke bawah, jika anda memilih.


4. Berani di Powerhouse Generasi Lead dengan Geeks Nyata

Sekiranya anda mahukan salah satu laman web yang paling maju yang menghasilkan laman web di pasaran, tengok lagi daripada Real Geeks. Pada $ 199 sebulan, Real Geeks mungkin bukan pilihan termurah, tetapi ia adalah salah satu yang terbaik. Dengan alat pemasaran Facebook, kempen titisan e-mel, kempen SMS, auto-responder, dan pasukan dalaman yang boleh menjalankan kempen PPC untuk anda, anda melangkah ke platform generasi Xanadu pelantar utama.


5. Luangkan Dolar Iklan di Tempat yang Tepat

Robert Barrows, Presiden, R.M. Barrows Inc.

Apa yang membezakan syarikat anda daripada semua syarikat hartanah lain? Adakah jenis jualan yang datang melalui iklan anda? Dan soalan yang lebih besar adalah ... berapa banyak yang anda belanjakan dalam iklan dan adakah anda menghabiskannya di tempat yang betul? Media mana yang patut anda tambah, dan berapa banyak? Media yang manakah boleh anda turun, dan berapa banyak?


6. Mempunyai Kehadiran Media Sosial

Lori Kim, Jurujual Real Estat Berlesen, Douglas Elliman Harta Tanah

Promosikan diri anda dan memudahkan orang untuk mencari anda dalam talian. Di sinilah kebanyakan carian hartanah bermula, selepas semua! Buat akaun media sosial serta akaun pada laman penyenaraian hartanah.


7. Jangan Pergi Murah di Fotografi

Evan Roberts, Pengasas bersama, pembeli rumah yang boleh dipertanggungjawabkan

Jangan sekali-kali pergi murah pada gambar penyenaraian. Reputasi anda bermaksud segala-galanya dalam perniagaan ini, dan tidak ada yang lebih buruk daripada pelanggan yang berpotensi mencari salah satu penyenaraian anda yang terdahulu dan mencari foto yang tidak profesional yang diambil pada telefon bimbit. Luangkan wang ke atas pemasaran hartanah hartanah dan pulangan akan sepuluh kali ganda.


8. Memupuk Memimpin dengan menghubungi

Sekiranya anda mahu mengkategorikan, menyusun dan memberi keutamaan kepada kenalan anda, Secara bertulis, anda akan meletakkan kedudukan anda untuk berada di kedudukan terbaik. Walaupun mereka menawarkan percubaan percuma, Contact CRM berjalan sekitar $ 45 sebulan, jadi itu merupakan pelaburan di masa depan anda. Walau bagaimanapun, data dari Contactually menyatakan bahawa ejen purata yang menggunakannya menutup empat lagi tawaran setahun daripada ejen yang tidak, jadi ia mungkin merupakan pelaburan yang bernilai diperiksa.

Sekiranya anda berminat, ketahui lebih lanjut mengenai bagaimana Realtors menggunakan Kenalan untuk menutup lebih banyak tawaran.


9. Bersesuaian dengan Usaha Pemasaran Anda

Hillary Robert, Strategi Pemasaran Digital, HillaryRobert.ca

Realtors baru perlu tahu bahawa membina perniagaan memerlukan masa, kerja keras, dan usaha. Untuk membina kerjaya yang mampan dalam bidang hartanah, mereka perlu bersedia untuk memasukkan gris siku untuk membina penonton dan pangkalan data, belajar bagaimana untuk mengerjakannya, memberi nilai, dan konsisten.


10. Sasaran Menuju Panas dengan Zillow Premier Agent

Dengan lebih daripada 160 juta pelawat setiap bulan, masuk akal untuk meletakkan jenama anda di hadapan pengunjung tersebut. Agen Zillow Premier, platform pengiklanan Zillow untuk ejen hartanah, boleh memberi anda kecemerlangan dan jangkauan yang lebih luas. Zillow membolehkan Agen Utama menjadi agen tunggal yang diwakili dalam senarai mereka, memberikan anda eksklusiviti dan juga membolehkan anda mempunyai kehadiran di senarai di kawasan anda apabila ejen itu bukan Agen Premier, memberikan anda lebih besar. Pakar menganggarkan untuk setiap $ 1 yang dibelanjakan untuk Zillow Premier Agent, anda mendapat anggaran $ 2.60 kembali dalam komisen.

Lihat artikel kami untuk mengetahui lebih lanjut mengenai cara kerja Agent Zillow Premier.


11. Jalankan Wang Anda Seperti Perniagaan

Dawn Haulf, Franchisee, EXIT Realty

Perhatikan bajet tahunan untuk semua perbelanjaan, termasuk rumah dan perniagaan. Bagi perniagaan, lihat semua perbelanjaan dan menjalankan perniagaan seperti perniagaan. Buka akaun bank berasingan. Sewa penjual buku atau lebih baik lagi CPA. Mempunyai P & L dan menyimpan semua resit. Menyusun P & L bulanan agar tetap teratur. Ia akan menjimatkan banyak wang apabila melakukan perancangan cukai dengan CPA anda.

Sebaik sahaja belanjawan digambarkan, anda boleh bekerja mundur untuk mengetahui berapa banyak perniagaan yang anda perlu buat. Perhatikan berapa banyak wang yang akan anda ambil daripada cek komisen anda untuk yang berikut:

  • Peribadi (perbelanjaan isi rumah): 50 peratus
  • Perbelanjaan pemasaran: 10 peratus
  • Akibat cukai akhir tahun: 10 peratus
  • Lesen dan perbelanjaan pendidikan: 10 peratus
  • Akaun persaraan: 10 peratus

12. Membina Profil Sosial Melalui Fiverr

Jika anda telah memperoleh nama media sosial anda, tetapi ingin mempunyai profil yang dibina untuk anda, anda sering boleh mengupah keluar itu pada Fiverr. Hanya dengan jumlah nominal, anda boleh membuat profil anda dibina untuk anda di Twitter, Facebook, Pinterest, Instagram dan mana-mana platform lain yang anda ingin sertai.


13. Cari Broker dengan Latihan Pepejal

Brian Letendre, Broker Harta Tanah Bersekutu Berlesen, Bohemia Realty Group

Cari broker yang mempunyai latihan yang berterusan dan berterusan. Banyak firma menggantung lesen anda, memberikan anda kelas seminggu, dan membuang anda ke dalam hujungnya. Kebanyakan agen baru tidak berenang.


14. Impress dengan Jelajah Maya dari Matterport

Jika pelanggan anda tidak pernah melihat lawatan maya 3D yang baik, mereka akan ditiup oleh kapasiti Matterport. Sebuah lawatan maya 3D dapat membuat pembeli berpotensi merasa seperti mereka berjalan kaki melalui harta benda dengan imejan yang stabil dan cantik. Walaupun pelaburan kamera mahal, jika broker anda memiliki kamera, ia juga boleh menampung yuran bulanan sebanyak $ 45 dan ke atas. Sebagai agen baru, jika anda mempunyai pelanggan, anda perlu mengesankan, ini adalah tempat yang indah untuk bermula.

Untuk maklumat lanjut mengenai Matterport, lihat ulasan pengguna kami dan maklumat harga.


15. Ladang dengan ProspekPLUS! Mailers Harta Tanah

Pertanian ladang anda mengambil poskad, surat, penggantung pintu dan bahan pemasaran lain, terutamanya apabila anda mula membina pengiktirafan nama. ProspekPLUS! memudahkan ejen baru untuk mendapatkan semua bahan yang mereka perlukan dan menyesuaikannya dengan jenama dan mesej khusus mereka. Harga menyesuaikan dan menghantar poskad kelas pertama bermula pada 59 sen dengan ProspectsPLUS !, memberi peluang kepada anda untuk menyasarkan kawasan ladang anda dengan sesuatu yang setiap orang harus memegang di tangan mereka. Poskad membolehkan anda menyasarkan tempat tertentu seperti bangunan pangsapuri tempatan untuk pemilik rumah kali pertama dengan mesej tertentu yang boleh membawa anda ke radar dan di pintu.


16. Jadilah Jenama Sendiri

Ainslee Charles, Jurujual Real Estate yang Berlesen, Ventura County Homes oleh Ainslee

Petua terbaik yang boleh saya berikan kepada Realtors baru ialah membina jenama peribadi. Pada pendapat saya, orang yang ingin membeli atau menjual rumah lebih akrab dengan ejen individu dan bukan broker yang mereka bekerja di bawahnya. Mewujudkan jenama peribadi akan membantu anda menonjol dari semua Realtors lain di luar sana di pasaran hari ini.


17. Perbelanjaan Track dengan QuickBooks Bekerja Sendiri

Untuk perisian perakaunan asas yang bernilai beratnya dalam emas, lihat tidak lebih jauh dari QuickBooks Self-Employed. Anda boleh menjejaki jarak perbatuan, memisahkan peribadi dari perbelanjaan perniagaan, membuat belanjawan, dan membayar perbelanjaan daripadanya bermula pada $ 10 sebulan. Perkara yang kami sukai tentang QuickBooks untuk ejen-ejen baru adalah bahawa ia ditujukan ke arah keperluan mereka yang beroperasi sebagai kontraktor (sebagai ejen), dan boleh berkembang dan berkembang dalam apa yang ditawarkan sebagai keperluan perniagaan anda berkembang.

Lihat artikel kami mengenai QuickBooks Self-Employed untuk mengetahui lebih lanjut tentang bagaimana memulakan dengan perisian perakaunan asas dapat memudahkan kehidupan semasa musim cukai, dan menjimatkan masa dan wang di jalan.


18. Mempunyai Bidang Fokus

Misty Weaver, Jurujual Real Estate Berlesen, Pasukan Dream Weaver

Petua terbaik saya untuk ejen baru adalah untuk memberi tumpuan kepada satu saluran pemasaran utama sehingga anda telah menguasainya dari awal hingga susulan. Sama ada anda memilih untuk memberi tumpuan kepada bidang pengaruh anda, media sosial, video, FSBO, tamat tempoh, atau salah satu cara lain untuk mendapatkan perniagaan, anda perlu menumpukan perhatian kepadanya sehingga anda mula melihat kejayaan. Begitu banyak ejen yang terganggu oleh perkara besar seterusnya yang mereka jarang memberi perhatian kepada setiap idea pemasaran untuk melihat hasilnya.


19. Menguatkan Pengetahuan Anda dengan Kaplan

Pendidikan hartanah amat penting untuk pelesenan permulaan dan permulaan dalam kerjaya anda. Dengan kursus untuk menjadi ejen dari $ 179 atau lebih, termasuk preps belajar, Kaplan kini ditawarkan di 17 negeri dan boleh dilakukan dari rumah anda sendiri. Bukan hanya salah satu pilihan yang paling mahal untuk latihan ejen, tetapi kualiti pendidikan mereka dinilai dengan baik.

Perkara yang menarik tentang Kaplan ialah anda boleh meneruskan pendidikan anda melalui mereka, walaupun di jalan untuk pendidikan berterusan atau jika anda memutuskan untuk menjadi broker.

Jika anda sudah berlesen dan masih mencari pembrokeran untuk memulakan kerjaya anda, kami meninjau syarikat-syarikat hartanah terbaik untuk bekerja pada tahun 2018.


BONUS: Cari Mentor & Pasukan yang Anda Suka

Cori Bracey, Pengurus Pemasaran, Rumah Giveback

Apabila anda baru bermula, penting untuk mendapatkan bimbingan dan nasihat daripada orang yang anda ingin menjadi seperti dalam industri. Mentor adalah ilmu yang banyak dan dapat membantu menghubungkan anda dengan peluang di masa depan. Mereka juga boleh membantu anda mencari tempat anda dalam industri, jadi jangan takut untuk menukar pasukan jika anda tidak merasakannya. Lebih baik untuk mencari orang yang anda suka bekerja dengan lebih awal, kerana mereka akan menjadi yang paling dilaburkan dalam membantu anda berkembang.


Garisan bawah

Jika anda seorang agen hartanah baru, nasihat dan alat di atas akan membawa anda ke arah yang betul. Dengan jenama peribadi dan keupayaan untuk memilih laman web yang kukuh, CRM yang hebat, dan memanfaatkan Zillow Premier Agent, anda akan berada dalam perjalanan ke pelancaran kerjaya yang berjaya.

Perlu lebih banyak tip ejen hartanah baru untuk membuat anda bermula? Lihatlah 47 idea utama kami dari pro.

Tonton video itu: Usahawan Cuckoo (Mac 2020).

Loading...