Asas Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama

Tuan-tuan tanah Alabama secara sah dibenarkan mengumpul deposit keselamatan daripada penyewa mereka, tetapi mereka mesti mematuhi undang-undang negeri tertentu mengenai deposit ini. Semua pemilik harta sewa di negeri ini mesti memahami dan mematuhi undang-undang ini sekiranya berlaku pertikaian deposit keselamatan pada masa hadapan. Berikut adalah sembilan asas undang-undang deposit keselamatan Alabama.

Deposit Keselamatan maksimum Sewa Satu Bulan di Alabama

Di negeri Alabama, tuan-tuan tanah boleh mengenakan bayaran deposit maksimum yang sama dengan sewa satu bulan. Yuran tambahan boleh dikenakan untuk haiwan kesayangan, untuk perubahan pada unit dan bagi situasi yang mencipta liabiliti tambahan untuk tuan tanah.

Alasan Anda Boleh Menyimpan Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama

Di negeri Alabama, seorang tuan rumah boleh menyimpan deposit keselamatan penyewa atau sebahagian daripada deposit untuk sewa dan ganti rugi yang tidak dibayar melebihi pakaian dan lusuh biasa.

35 Hari Ke Kembali Deposit Keselamatan Penyewa di Alabama

Tuan-tuan tanah Alabama mesti memulangkan deposit keselamatan penyewa dalam masa 35 hari dari penyewa pindah keluar.

Notis bertulis
Jika pemilik telah membuat apa-apa potongan daripada deposit keselamatan penyewa itu, tuan tanah mesti memasukkan suatu pernyataan bertulis terperinci bersama dengan bahagian deposit keselamatan penyewa yang dikembalikan. Kenyataan ini mesti menggariskan jenis kerosakan serta kos anggaran untuk membaikinya.

Mel Kelas Pertama:
Tuan tanah mesti menghantar bahagian deposit keselamatan itu bersama-sama dengan senarai terperinci, jika perlu, melalui surat kelas pertama.

Alamat penghantaran:
Penyewa bertanggungjawab untuk menyediakan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, secara bertulis, di mana deposit keselamatan penyewa dan senarai terperinci, jika perlu, boleh dihantar. Sekiranya penyewa gagal memberikan tuan rumah dengan alamat pemajuan yang sah, tuan tanah mesti menghantar deposit tersebut ke alamat terakhir yang diketahui penyewa itu atau tidak, ke alamat harta sewa itu.

Penyewa Penyewa:
Sekiranya penyewa tidak menuntut deposit keselamatan mereka atau membuat bayaran cek untuk deposit dalam tempoh 180 hari, mereka kehilangan hak mereka untuk deposit tersebut.

Adakah Anda Perlu Mengecaj Semua Penyewa yang Jumlah Yang Sama sebagai Deposit Keselamatan?

Deposit keselamatan tidak perlu menjadi jumlah yang sama, tetapi ia perlu berdasarkan skala yang sama. Deposit tidak boleh melebihi sewa satu bulan, tetapi jika sewa bulanan berbeza, maka jumlah deposit keselamatan yang diperlukan juga akan berlaku.

Sebagai contoh, sebuah apartmen yang menyewa $ 1000 sebulan hanya boleh memerintahkan deposit keselamatan sebanyak $ 1000 sementara pangsapuri yang menyewa $ 1500 sebulan boleh mengarahkan sehingga $ 1500 sebagai deposit keselamatan.

Deposit Keselamatan Tidak Diperlukan untuk Mendapatkan Faedah di Alabama

Alabama tidak mempunyai sebarang syarat khusus untuk bagaimana pemilik rumah mesti menyimpan deposit keselamatan penyewa. Seorang tuan tanah juga tidak perlu membayar faedah penyewa atas deposit keselamatan mereka.

Notis Bertulis Tidak Diperlukan Selepas Penerimaan Deposit Keselamatan di Alabama

Tuan tanah tidak dikehendaki memberikan penyewa dengan notis bertulis selepas menerima deposit keselamatan.

Pemeriksaan Walk-Through Tidak Diperlukan di Alabama

Negeri Alabama tidak memerlukan pemeriksaan berjalan kaki sebelum penyewa pindah.

Pembeli Baru Bertanggungjawab untuk Deposit Keselamatan jika Anda Menjual Harta Anda

Jika anda menjual harta anda, pembeli mewarisi liabiliti mengembalikan deposit keselamatan penyewa, jadi adalah tanggungjawabnya untuk memastikan semua deposit keselamatan penyewa dipindahkan dengan betul kepada mereka. Semua pembeli harus memastikan ini merupakan klausa termasuk dalam kontrak pembelian.

Apa yang Terjadi kepada Tuan-tuan tanah yang Tidak Mematuhi Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?

Kegagalan untuk mematuhi undang-undang deposit keselamatan Alabama boleh mengakibatkan penyewa menerima sehingga dua kali deposit keselamatan mereka serta sebarang ganti rugi yang diberikan oleh mahkamah.

Apakah Undang-undang Deposit Keselamatan Alabama?

Bagi mereka yang berminat untuk melihat teks asal yang mengawal deposit keselamatan di negeri Alabama, sila rujuk Kod Alabama §§ 35-9A-201 dan 35-9A-301.

Tonton video itu: Grief Drives a Black Sedan People Are No Good Time Found Again Young Man Axelbrod (Mac 2020).

Loading...